Khởi công công trình Nhà ở cho thuê - Khu nhà ở lưu trú - Nhà ở xã hội tại KCN Liên Hà Thái (khu kinh tế tỉnh Hưng Yên): Xây dựng cộng đồng dân cư góp phần phát triển bền vững KCN

Ngày 28/6/2026, tại Hưng Yên, Công ty Cổ phần Green i-Park tổ chức Lễ Khởi công công trình Nhà ở cho thuê - Dự án Khu nhà ở lưu trú và dự án Nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái (thuộc Khu kinh tế tỉnh Hưng Yên).

Không chỉ góp phần giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho người lao động, dự án còn được kỳ vọng nâng cao chất lượng an sinh xã hội, bổ sung một cấu phần quan trọng trong hệ sinh thái KCN, gia tăng sức hấp dẫn môi trường đầu tư và tạo nền tảng cho sự phát triển bền vững của Khu kinh tế tỉnh Hưng Yên.

Theo công bố, dự án được triển khai tại xã Thái Thụy, tỉnh Hưng Yên, với mục tiêu góp phần hoàn thành chỉ tiêu của Đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3.4.2023.

Đồng thời, dự án nhằm thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hưng Yên giai đoạn 2021-2030 và Đề án “Phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2021- 2030 trên địa bàn tỉnh Thái Bình (cũ)” được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2526/QĐ-UBND ngày 14/11/2023.

Phối cảnh dự án

Dự án hướng tới hình thành một khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho công nhân, người lao động và chuyên gia làm việc tại Khu công nghiệp Liên Hà Thái.

Theo quy hoạch được phê duyệt tổng diện tích dự án khu nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê khoảng 52 ha được triển khai bởi Công ty cổ phần Green i – Park và Công ty TNHH GiPLand.

Trong đó công trình Nhà ở cho thuê khu số 01 với diện tích xây dựng 3.171m2 gồm 3 khối nhà ở dạng chung cư cao 6 tầng dự kiến cung cấp 320 căn hộ cho thuê. Diện tích các căn hộ cho thuê là 28,5m2 và 70m2 với các căn hộ có tầng lửng.  Hiện hạng mục Nhà Lưu trú cho thuê đã vận hành nhà A1, dự kiến Nhà A2 sẽ đi vào vận hành vào tháng 1/2027.

Bên cạnh đó, công trình Nhà ở xã hội khu số 02 quy mô 6.9ha tổng mức đầu tư 1.595 tỷ đồng gồm 07 tòa nhà ở dạng chung cư cao 9 tầng dự kiến cung cấp 1.700 căn hộ đáp ứng nhu cầu cho khoảng 3.800 người,. Diện tích căn hộ tại khu Nhà ở xã hội có 2 loại là 35m2 và 55m2. Thời gian dự kiến thi công là 2 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành quyết định giao đất.

Các hạng mục dự án bao gồm khối nhà ở, công trình phụ trợ, nhà để xe và hạ tầng kỹ thuật, bảo đảm tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và kết nối đồng bộ với hạ tầng khu vực xung quanh.

Phối cảnh dự án Nhà lưu trú

Dự án được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, tận dụng thông gió và chiếu sáng tự nhiên nhằm giảm tiêu thụ năng lượng. Công trình sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện, vật liệu có độ bền cao và thân thiện với môi trường.

Bên cạnh đó, hướng tới kiến tạo một môi trường sống văn minh và hiện đại, dự án được quy hoạch đồng bộ với hệ thống trường học, công trình văn hóa – thể thao, không gian xanh, khu thương mại – dịch vụ và các tiện ích công cộng phục vụ dân sinh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của người lao động và gia đình.

Ngay từ khi thành lập, Green i-Park đã lựa chọn định hướng phát triển bền vững theo các tiêu chuẩn ESG với mô hình phát triển đồng bộ “3 trong 1” đó là “Sản xuất - Dịch vụ - An cư” và hiện đang từng bước hoàn thiện hệ thống quản trị theo chuẩn quốc tế. Phát triển KCN không chỉ dừng lại ở việc xây dựng nhà máy và thu hút nhà đầu tư, mà cần mở rộng tới hạ tầng xã hội đi kèm bao gồm nhà ở, dịch vụ thương mại, không gian sinh hoạt cộng đồng. Đây cũng là định hướng trong mô hình phát triển bền vững mà công ty đang hướng tới.

Phối cảnh Nhà ở xã hội

Đối với Green i-Park, phát triển KCN không chỉ dừng ở việc đầu tư hạ tầng kỹ thuật mà phải đồng thời xây dựng hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ. Lãnh đạo Green i-Park luôn cho rằng giá trị của một KCN không chỉ nằm ở số lượng dự án, tổng vốn thu hút đầu tư hay tỷ lệ lấp đầy, mà còn ở việc KCN đó có tạo ra môi trường làm việc tốt, môi trường sống tốt và những giá trị tích cực cho cộng đồng hay không.

Vì vậy, đầu tư nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhà lưu trú công nhân và chuyên gia không phải là một dự án riêng lẻ mà là một mắt xích quan trọng trong chiến lược xây dựng hệ sinh thái công nghiệp xanh, hiện đại và phát triển bền vững mà Green i-Park đang theo đuổi. Đó cũng là định hướng để Green i-Park xây dựng mô hình KCN phát triển hài hòa giữa mục tiêu kinh tế, trách nhiệm xã hội và bảo vệ môi trường.

Tuy nhiên, chủ đầu tư dự án cũng cho hay, bài toán khó nhất là làm thế nào để chi phí đầu tư hợp lý nhằm đưa giá thuê, giá bán về mức người lao động có thể tiếp cận. Đặc biệt, dự án được triển khai tại khu vực Thái Thụy - nơi đang trong quá trình phát triển, chưa phải đô thị lớn. Hiện nay, nhu cầu mua nhà chưa cao, trong khi nhu cầu thuê lại lớn hơn bởi phần lớn đối tượng là công nhân làm việc trong các KCN.

Giá thành xây dựng hiện ở mức khá cao nhưng khả năng hấp thụ của thị trường còn hạn chế. Vì vậy, trong giai đoạn đầu, chúng tôi xác định trọng tâm là phát triển nhà cho thuê. Tuy nhiên, Green i-Park xác định, giá trị lớn nhất của dự án không nằm ở lợi nhuận trước mắt mà ở việc tạo dựng môi trường đầu tư hấp dẫn hơn, giúp doanh nghiệp ổn định nguồn nhân lực, yên tâm mở rộng sản xuất, người lao động yên tâm gắn bó lâu dài và đóng góp tích cực cho sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Ban Truyền thông GIP